购买普通住宅首付4成

时间:2019-08-23 23:33       来源: 未知

  2、年龄为60周岁以下,加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。4、遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5、信用良好,征信记录符合我行要求,且在银行办理的贷款业务当前无拖欠。

  父母就是主贷人,你是共同借款人,准备父母的身份证,户口本,结婚证,工作证明

  现在买房算几套?贷款首付给几成?可以借用子女、父母的名额购房吗?宅基地算入限购吗?别问了!买房的所有政策解读,曲线购房的冷门知识,你想知道的都在这里。下表为一张图读懂广州买房新政,快收藏!附上网友最关心的热点问题解答:问:在外省名下有套房,已还清贷款。在增城不限购地区再买一套,首付几成?答:在广州本市属于无房,但有贷款记录(虽然贷款还清,但贷款记录依然保存在银行),购买普通住宅首付4成,购买非普通住宅(≥144平)首付7成。问:我家有套自建房(宅基地),再买一套商品房会有什么影响?答:在贷款政策方面,主要看套数证明(俗称无房证明),查到名下有1套房宅基地,那就首付五成、利率上浮5%,税费交契税算第二套3%。如果名下有二套宅基地,则也是不可以贷款。但是限购政策就比较复杂,具体需咨询各区的房管局,部分区不看名下宅基地数量。问:在从化或增城买了一套,回广州9区再买房怎么算?答:在增城、从化购房均不影响占用广州其他9区的购房名额,但影响贷款。详情如下图:问:高校学生集体户也能买房吗?答:根据目前的“户籍”标准,落户在广州高校的大学生在穗买房与本地户籍一致,可以直接购买。但是贷款买房,须增加担保人。问:离异了现在也只能一套?贷款怎么算?答:单身只能购买一套住宅,不管离异还是未婚。离异1年内购房,即使名下无房无贷款记录(或已还清),购买普通住宅仍然需要5成首付,同时利率需上浮10%。至少离异1年后购买普通住宅,并在名下无房无贷款记录的情况下,才能够将首付降低至3成。问:有过贷款,贷款只是指房贷?如果我首付不够,借其他消费贷信用贷,会影响首付么?答:这些不影响你房贷的首付比例,只影响计算月供时计入的那部分负债数额,但是现在国家严控杠杆,若查出房贷前几个月里有消费贷记录,有可能不予批准贷款。问:利用子女的名额买房,可行吗?答:不容易,新政对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,设定了严格住房贷款条件。即使借款人及共同还款人名下均无房无贷款记录,购买普通住宅首付仍需5成,若共同还款人名下有房并有未还清贷款记录,则需7成首付。此外,利率全部上浮10%。

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